Versli ir talentinga nekilnojamojo turto agentė Rasa Bagdonavičiūtė, dar prieš daugiau nei penkiolika metų buvusi skandalingos merginų muzikos grupės „Blogos mergaitės“ narė, šiandien pasuko visai ne „blogu“ karjeros pokyčiu. Ji – „Netflix“ realybės šou „Buying London“ žvaigždė ir garsi nekilnojamojo turto agentė Londone, kurios veikla apima prabangius ir išskirtinius objektus visame pasaulyje.
Rasa, kaip atsidūrėte Londono nekilnojamojo turto rinkoje?
Oficialiai nekilnojamojo turto pasaulyje Jungtinėje Karalystėje atsidūriau 2022 metais, bet pati kelionė prasidėjo gerokai anksčiau – 2013 ar 2014 metais, kai dirbau nekilnojamojo turto agente Dubajuje. Prieš ir po šio etapo daugiau nei dešimtmetį dirbau prabangiame Londono kazino kaip padavėja, o vėliau tapau klientų aptarnavimo vadove.
Buvau apsupta prabangos, aptarnavau turtingus klientus ir susidomėjau įspūdingomis nuosavybėmis, kas paskatino mano aistrą nekilnojamajam turtui. Įžengusi į trečią dešimtį, nusprendžiau palikti kazino ir pradėti naują kelią. Šis drąsus žingsnis transformavo mane ir suteikė pasitikėjimo, todėl esu nepaprastai dėkinga už šią patirtį, o naudodamasi proga noriu padrąsinti visas moteris – niekada nėra per vėlu pakeisti darbo sritį, nesvarbu, kiek patirties joje turite (šypsosi).
Profesionaliai gilintis į NT sferą pasirinkau ir dėl neribotų galimybių. Mėgstu bendrauti, tačiau nenorėjau dirbti nuo aštuonių iki penkių, todėl lankstumas man buvo ypač patrauklus. Tai globali industrija, kurioje galima dirbti iš bet kurios pasaulio vietos, nes žmonėms nuolat reikia pirkti, parduoti ar nuomotis būstą. NT man yra pasaulinis verslas, turiu klientų iš įvairių šalių. Nesvarbu, ar tai Londonas, Dubajus, Niujorkas, ar kiti miestai – man patinka iššūkis rasti unikalius objektus, atitinkančius klientų lūkesčius.
Niekada nėra per vėlu pakeisti darbo sritį, nesvarbu, kiek patirties joje turite (šypsosi).
Kodėl Londonas?
Baigusi Tarptautinės teisės ir verslo aukštąją mokyklą Vilniuje, planavau persikelti į Niujorką, kuris visada buvo mano svajonė. Tačiau įsimylėjau, ir mano planai pasikeitė. Tuometis mano partneris pasiūlė gyventi Londone, taip likau čia iki šiol. Londono geografinė vieta yra ideali – lengvai pasiekiu Lietuvą ir kitas pasaulio šalis, tai gyvas, daugiakultūris ir turtingą istoriją turintis miestas. Be to, nekilnojamojo turto rinkos stabilumas daro Londoną saugia investicijų vieta. Tačiau Niujorkas vis dar mano akiratyje – galbūt vieną dieną pagyvensiu ir ten (šypsosi).
Kodėl nusprendėte nusisukti nuo scenos ir pramogų pasaulio? Ar šis žingsnis nulėmė tai, kokia esate dabar?
Būdama šešiolikos, pasirašiau sutartį su įrašų kompanija – tai buvo tarsi svajonės išsipildymas. Paauglystėje daug laiko praleidau scenoje, o vėliau derinau tris veiklas: studijas universitete, dainavimą ir etatinį darbą. Ši patirtis išmokė atsakomybės ir supratimo apie populiarumo kainą. Nors dainavimas man visada patiko, galiausiai nusprendžiau pasitraukti – nepatiko, kaip grupė progresuoja, vadyba – taip pat. Vis dėlto dainavimas liko kaip hobis – paskutinėje „Buying London“ serijoje net dainavau hindi kalba.
Kokios aktualiausios nekilnojamojo turto rinkos tendencijos šiuo metu vyrauja Londone ir visame pasaulyje?
Viena pagrindinių tendencijų, išpopuliarėjusi po pandemijos, yra didėjanti lauko erdvių paklausa. Pirkėjai vis labiau vertina sodus, terasas ir buvimą arčiau gamtos, mat žmonės siekia artimesnio vidaus ir lauko erdvių balanso, siekia visapusiškos harmonijos. Taip pat didėja susidomėjimas ekologiškais ir tvariais namų sprendimais – klientai tampa vis sąmoningesni dėl energijos efektyvumo ir poveikio aplinkai. Kalbant apie populiarias vietoves, regionai, kurie siūlo žalias erdves bei patogų priėjimą prie miesto gyvenimo, tampa itin paklausūs, nes žmonės ieško daugiau erdvės ir komforto, bet vis dar nori išlikti susiję su urbanistiniais centrais.
Esate apsupta prabangos, žinomų ir įtakingų žmonių, dalyvaujate prabangiuose privačiuose vakarėliuose… Ką jums asmeniškai reiškia prabanga?
Gyvenimas Londone yra dinamiškas ir intensyvus, o šio miesto ritmas neleidžia ilsėtis. Tokioje konkurencingoje aplinkoje reikia būti ambicingam ir motyvuotam, jei nenori gyventi vidutiniškai. Nors materialūs daiktai anksčiau mane žavėjo, dabar suprantu, kad jie nesuteikia tikros laimės, jei nesijauti patenkintas savimi. Dalyvauti renginiuose ir būti apsuptai sėkmingų žmonių manęs nesujaudina – veikiau motyvuoja siekti daugiau, kad galėčiau susikurti gyvenimo būdą, kurio trokštu.
Nors mano darbe svarbu suktis tarp sėkmingų žmonių, prabanga dėl prabangos manęs niekada netraukė. Mano siekiamybė yra komfortas, laisvė, galimybė rinktis ir kurti savo unikalų gyvenimo stilių. Tai taip pat reiškia ramybę, investavimą į prasmingas patirtis ir mėgavimąsi geriausiu, ką gyvenimas gali pasiūlyti (šypsosi).
Kasdien sukatės tarp įspūdingų objektų, o kaip atrodo jūsų pačios namai?
Gyvenu vieno miegamojo bute Londono pietvakariuose, Vondsvorto rajone, prie upės. Jį įsigijau 2019 metais kaip dalį naujos statybos projekto. Tai jauki, saugi ir patogi vieta su nuostabiais vaizdais į upę. Interjeras yra šiuolaikiškas, suteikiantis modernią ir stilingą atmosferą.
Kokie kasdieniai iššūkiai ir sunkumai slypi už nematomos glamūro pusės? Kaip susidorojate su rinkos nepastovumu ir konkurencija?
Iš tiesų, šis darbas reikalauja daug psichologinės stiprybės ir atsparumo. Kaip agentė, negaunu atlyginimo, jei neparduodu ar neužbaigiu sandorio, o aukštos klasės būsto pardavimas gali užtrukti ilgiau, nei tikiesi. Turiu mokėti planuoti savo finansus, kad net ir šešis mėnesius be jokių sandorių galėčiau išgyventi iš sukauptų lėšų. Be to, konkurencija yra milžiniška, ir dažnai klientai nusprendžia dirbti su kitais agentais, nepaisydami mūsų sukurtų santykių. Lojalumas ne visada garantuotas.
Būna dienų, kai niekas nevyksta, ir tai liūdina, tačiau jau kitą dieną gali sulaukti potencialaus kliento, ir staiga vėl esi ant bėgių. Reikia mokėti išlaikyti ramybę net po nesėkmingo sandorio ir toliau stengtis, dirbti dar sunkiau, nes pakilimus dažnai lydi dideli nuosmukiai.
Pakalbėkime apie „Netflix“ realybės šou „Buying London“, kuriame daugiausia dėmesio skiriama prestižinei Londono NT agentūrai „DDRE Global“, kuriai atstovaujate. Kaip dalyvavimas šiame projekte paveikė jūsų profesinę karjerą?
Po dalyvavimo projekte sulaukiau didelio susidomėjimo ir palaikymo, kas padėjo įveikti ilgai trukusią savivertės krizę, – tai suteikė man pasitikėjimo savimi ir galimybę parodyti tikrąją save. Pastebėjau, kad daugėja verslo užklausų, nes žmonės matė ir jautė, jog mano požiūris ir vertybės atitinka jų. Po šio projekto dar labiau susitelkiau į savo darbą, nes norėjau užtikrinti, kad klientai matytų mane ne tik kaip žmogų iš televizijos, bet ir kaip atsidavusią nekilnojamojo turto profesionalę, kuri rimtai žiūri į savo profesiją.
Kaip pavyko suderinti realybės šou filmavimą su užimta nekilnojamojo turto agentės karjera?
Kai 2022 metais pradėjau filmuotis, buvau neseniai pradėjusi dirbti agentūroje. Buvo tikras iššūkis suderinti abiejų sričių reikalavimus, ypač būnant naujoke šioje industrijoje. Baiminausi, kad per televiziją galiu neatrodyti pakankamai kompetentinga, o tai dar labiau didino spaudimą. Filmavimai truko tris mėnesius, buvo intensyvūs – kiekvieną dieną keldavausi 4–5 val. ryto: tvarkiausi plaukus, makiažą, planuodavau ir keisdavau aprangas, kuriomis rūpinosi ir stilizavo lietuvis mados fotografas ir stilistas Saidis Orda, tačiau tuo pat metu stengiausi neatsilikti ir nuo savo profesinių atsakomybių.
Krūvis buvo nemažas, bet sugebėjau viską suderinti. Vis sau primenu, kad yra moterų, kurios augina vaikus, vadovauja verslams ir sėkmingai su viskuo susitvarko. Kadangi neturiu šeimos ar naminių gyvūnų, supratau, kad neturiu jokio pasiteisinimo nesusitvarkyti su savo užduotimis (šypsosi).
Vis sau primenu, kad yra moterų, kurios augina vaikus, vadovauja verslams ir sėkmingai su viskuo susitvarko.
Kokia jūsų rutina?
Mano diena prasideda 4.30 val. ryto – nuo 6 iki 7 val. ryto sportuoju, o apie 9 val. jau būnu biure. Rytus skiriu skambučiams ir rinkos naujienoms, o popietes – turto apžiūroms ir tinklaveikai. Darbas dažniausiai baigiasi apie 20 val. Šeštadieniai skirti tiek darbui, tiek laisvalaikiui, o sekmadieniais stengiuosi leisti sau pailsėti. Laisvalaikiu dalyvauju labdaros maratonuose, asmeninio tobulėjimo seminaruose ir esu „Locals“ bendruomenės ambasadorė – čia turiu NT kontaktų grupę, kurioje yra daugiau nei 200 narių. Reguliariai dalyvauju įvairiuose renginiuose, ar tai būtų meno mugės, verslo seminarai, verslininkų žygiai parke, viešbučių atidarymai, ar išskirtiniai nekilnojamojo turto pristatymai.
Esate stilinga ir elegantiška moteris. Ką jums reiškia mada? Ar prabangos bei išskirtinumo siekiate ir aprangoje?
Mada man yra daugiau nei tik tendencijos – tai būdas išreikšti savo individualumą ir išlikti ištikimai sau. Tikiu, kad stilius ir profesionalumas gali puikiai derėti, ir man patinka tai demonstruoti per savo drabužių pasirinkimus. Prabanga ir išskirtinumas mano įvaizdyje atlieka svarbų vaidmenį, todėl vertinu tokius mados namus kaip „Saint Laurent“, „Versace“, „Alessandra Rich“ ir „Chanel“, kurie, mano manymu, geba derinti sofisfikuotą eleganciją ir modernią bei drąsią kūrybą.
