Prabusti ryte, įkvėpti gaivaus pušyno oro ir pasivaikščioti pajūriu. Tokia kasdienybė pasitinka naujojo kvartalo „Kopos žuvėdra“ gyventojus Klaipėdoje, Giruliuose. Ši unikali gyvenvietė sujungia natūralios gamtos grožį su modernia architektūra ir kviečia tuos, kurie ieško gyvenimo komforto ir harmonijos.
„Vargu ar artimiausiu metu kas pasiūlys kažką panašaus ar geresnio“, – apie šiuos išskirtinius būstus pasakoja NT vystytojo UAB „Kopų žuvėdra“ direktorius Viktoras Zubrecovas.
„Kopos žuvėdros“ kvartalas jau iš pirmo žvilgsnio atrodo išskirtinis. Koks, jūsų nuomone, yra didžiausias jo išskirtinumas?
Jų yra keli. Pirmiausia, tai – gamta, kurią maksimaliai stengėmės išsaugoti ir papildyti. Kvartalą supančiam pušynui – net 140 metų.
Be to, labai daug dėmesio skyrėme ieškodami geriausios architektūros. Iš pradžių surengėme vidinį architektų konkursą, bet supratome, kad dirbdami su vienu architektu nepasieksime norimo rezultato, todėl subūrėme kelių architektų komandą. Dirbome ir tebedirbame su Edgaru Neniškiu iš „Arches“, „G. Natkevičius ir partneriai“ bei „Terra Firma“, projekte taip pat dalyvavo „Aketuri architektai“, „AEXN architects“ su Tomu Grunskiu, „MAK group architects“, „Plazma“ architektūros studija.
Dar vienas išskirtinumas – bendruomenė. Jau dabar galime džiaugtis, kad mums pavyko suburti bendrų interesų turinčią bendruomenę, panašiai vertinančią savo aplinką ir tai, kaip reikia ja rūpintis.






Ar tai yra būstai poilsiui, ar nuolatiniam gyvenimui?
Kai pradėjome kurti bendrą projekto planą, irgi sau uždavėme šį klausimą. Iš pradžių tikėjome, kad pritrauksime daugiau poilsiautojų, bet išaiškėjo, kad didžiąją dalį būstų žmonės pasirinko gyventi nuolat.
Ar ši gyvenvietė tiks labiau mėgstantiems pajūrio ramybę, ar aktyvesnį Klaipėdos miesto gyvenimą?
Šis kvartalas yra apie pajūrio ramybę, mišką ir poilsį gamtoje prie pat jūros. Miesto šurmulio čia nėra ir nebus. Kvartalas turi puikią poilsinę aplinką tiek aktyvesnį laisvalaikį gamtoje mėgstantiems, tiek besimėgaujantiems paprastu pabuvimu prie jūros ar ramiais pasivaikščiojimais. Dviračiu paprasta pasiekti tiek Palangą, tiek Klaipėdos centrą.
Kopose įrengti tvirti mediniai pėsčiųjų takai, kuriais labai patogu eiti pasivaikščioti iki pat pirmosios Melnragės.
Bet pasiilgus miesto, jis yra lengvai pasiekiamas: kelios minutės, ir tu – Klaipėdos centre.
Kokia yra kvartalo architektūrinė vizija?
Architektai pagal savo braižą pasirinko skirtingas kryptis. E. Neniškio kuriama architektūra turi savitumo: jis pasirinko skalūno fasadą, neįprastą jo įrengimo būdą. Namas jau dabar atrodo puikiai, o su laiku jis bręs, gražės ir ypač atsiskleis miško aplinkoje.
Ginto Natkevičiaus pastatuose dominuoja plytos ir stiklas. Jo kurta architektūra atrodo kaip stiklinis kubas, į kurį atremtos palinkusios mūrinės sienos. Labai įdomūs vizualiniai sprendiniai – didelės vitrinos, daug stiklo, bet tuo pat metu žmogus komfortiškai jaučiasi viduje, nes mūrinės sienos uždengia tai, ką reikia uždengti, ir išsprendžia privatumo klausimą.
Kita grupė G. Natkevičiaus kurtų namų yra apvalūs. Tai – įspūdingai tarp pušų atrodantys apvalūs raudono mūro fasado namai su lenktais stiklais. Apie 130 kv. m namas puikiai suplanuotas, turi fantastišką svetainės erdvę su plačia apžvalga bei kitoje namo dalyje sutalpina viską, ko tik gali reikėti šeimos gyvenimui ar poilsiui. Šie namai stovi ant šlaito, tad iš jų atsiveria nuostabūs vaizdai.
Architektams puikiai pavyko išnaudoti gamtos suteiktas dovanas – pušis, aplinką. Šiame projekte atskleidėme gamtos grožį ir suteikėme žmonėms galimybę gyventi toje gamtoje įrengtuose šiuolaikiškos architektūros namuose.
Kalbant apie komfortą – kokių ėmėtės sprendimų, kad čia būtų patogu gyventi kasdien?
Saugumas – vienas pagrindinių komforto elementų. Teritorija yra aptverta ir saugoma visą parą budinčio apsaugos darbuotojo. Kitas dalykas, į kurį koncentravomės, buvo patys statiniai ir jų kokybinis išpildymas. Stengėmės išlaikyti aukštą kokybės lygį tiek rinkdamiesi medžiagas, tiek sprendinių ir darbų atlikimo prasme.
Kodėl žmonės, svarstantys įsigyti poilsio būstus Palangoje ar Nidoje, turėtų atkreipti dėmesį į šį projektą Klaipėdoje, Giruliuose? Kuo jūs galite nukonkuruoti Palangą ir Nidą?
Palanga skirta labiau aktyvų socialinį gyvenimą norintiems gyventi žmonėms. „Kopos žuvėdra“ orientuota į ramų poilsį, nes yra miške, prie pat jūros. Nuo bet kurio namo iki jūros – vos 200 metrų. Vien dėl to galime konkuruoti tiek su Nida, tiek su Palanga. Įvertinus kokybės, aplinkos, saugumo ir architektūros lygį, „Kopos žuvėdroje“ būstas prieinamesnis nei Nidoje ar Palangoje.
Kaimynystėje planuojamas statyti ir geoterminis SPA. Kokia ateitis laukia „Kopų žuvėdros“ kvartalo atsiradus šiam inovatyviam poilsio kompleksui?
Šalia šio kvartalo turime sklypą, kuriame esame suprojektavę terminių vandenų SPA centrą su viešbučiu. Klaipėdiečiai žino, kad Lietuvos pajūris maždaug nuo Kretingos iki Klaipėdos pietinės dalies yra unikalioje lokacijoje, kur yra geoterminė anomalija. Tai reiškia, kad požeminiai karšti vandenys gana aukštai pakyla iki žemės paviršiaus ir juos sąlyginai nesudėtinga pasiekti.
Projekte esame numatę apie 1 000 kv. m baseinų vandens paviršiaus, iš kurių apie 600 kv. m būtų lauko baseinai, kurie kiaurus metus bus apie 38 laipsnių. Tai bus unikali galimybė gerai praleisti laiką, pastiprinti sveikatą ir labai kokybiškai pailsėti net ir itin prastu oru prie lietuviškos jūros.
Kokios yra naujos tendencijos nekilnojamojo turto rinkoje? Ar šis kvartalas atitinka jas?
Tendencijos labai priklauso nuo segmento – galime kalbėti apie kokybiškesnį, brangesnį būstą. Kad sukurtume geros architektūrinės išraiškos, puikiai išpildytą objektą, turime vystyti didesnę teritoriją. „Kopos žuvėdros“ teritorijoje pavyko išpildyti aukštus erdvės, saugumo ir architektūrinės išraiškos standartus.
Bet kuriam projektui svarbi vieta, vieta ir dar kartą vieta. „Kopos žuvėdros“ lokacija yra unikali ir nepakartojama. Vargu ar artimiausiu metu kas pasiūlys ką nors panašaus ar geresnio.
Kitas svarbus aspektas yra bendruomenės formavimas. Nuo to, kas bus tavo kaimynas, priklauso, kaip gyvensi, su kuo bendrausi. Manau, mums pavyko pritraukti žmones su panašiais interesais ir panašiu požiūriu į būsto aplinką.
Liko tik kelios galimybės prisijungti prie išskirtinės uždaros bendruomenės. Kuriuos namus ir butus dar galima įsigyti?
Projekte liko dar pora neparduotų butų po 60 kv. m, keli 110–130 kv. m individualūs namai ir vienas 160 kv. m namas. Tai galėtų būti puikus pasirinkimas ieškantiems gero, erdvaus, prabangaus atostogų būsto ar svajojantiems apie gyvenimą unikaliame gamtos kampelyje.